Североуральские УК поставили на грань банкротства городское теплоснабжение

Компании через аффилированного контрагента ввели схему платежей с перспективой отзыва денежных траншей

Управляющие компании Североуральска понудят перейти на прямые договоры с МУП «Комэнергоресурс». Несколько месяцев они не могут расплатиться с предприятием за поставку тепла по причине отсутствия договоров и пытаются провести деньги через счета финансового оператора «Веста +». На действия муниципалов аффилированный с УК контрагент по сбору платежей отвечает обвинениями городского монополиста поставки тепла в пособничестве по захвату рынка управляющей компанией «Веста». Городские коммунальщики тем временем готовятся к уголовным делам против сотрудничающих с «Вестой +» компаний, через счета которых ежегодно проходит порядка 1 миллиарда рублей. Провал исков подведет «Комэнергоресурс» к банкротству, 500 человек – к безработице, а Североуральск – к отключению горячей воды.
В начале января МУП «Комэнергоресурс» предложило жителям Североуральска, чьи дома находятся на обслуживании у УК «Северное жилье», «Горизонт», «Жилсервис», «Инициатива», «ЖКХ пос. Покровск-Уральский», перейти на прямые расчеты с поставщиком тепла. Ранее данные фирмы, в управлении которых находится 256 из 300 всех многоквартирных домов в городе, отказались от услуг «Расчетного центра Урала» и вели расчеты через учрежденного ими финансового оператора «Веста +». Договор контрагента с муниципальный предприятием истек 31 января.

«У нас всего более 50 крупных контрагентов. Некоторые УК игнорируют заключение договоров. УК «Веста +», выступающая от имени нескольких компаний, ненадлежащим образом исполняет услуги. Их нельзя называть управляющей компанией, так как имущество в управление им не передано, договоров на обслуживание домов нет, актов нет. С компаниями, у которых «Веста +» является финансовым оператором, у нас нет договоров, поэтому говорить об их долгах мы не можем. С августа выставляем бездоговорное потребление. В сложившейся ситуации мы приняли решение перейти на прямые расчеты, иначе после отопительного сезона мы денег можем просто не увидеть. В результате город летом останется без горячей воды», – объясняет директор «Комэнергоресурса» Сергей Барабанов.

Рассылку квитанций и уведомлений о прямых расчетах в МУП уже начали. В «Весте +» от строки расчетов с поставщиком тепла в своих платежках не отказывались. Кроме того, в 35 домах, как ранее писала «Правда УРФО», финансовый оператор несколько месяцев оспаривает право на обслуживание с УК «Веста». У собственников квартир в этих зданиях в почтовых ящиках появились тройные квитанции. Финансовая неразбериха в городе привела к росту неплатежей. Как сообщили «Правде УРФО» в «Весте +», из 256 домов, по которым компания ведет расчеты, с октября 2013 года собираемость платежей упала с 87,5% до 50%. Очередное появление двойных и тройных квитанций в Североуральске с высокой вероятностью усилит волну неплатежей. На январь текущий долг «Комэнергоресурса» исчислялся 122 миллионами рублей, из которых 63 миллиона – перед «Уралсевергазом». Финансовый оператор, аккумулирующий на своих счетах платежи большинства граждан, собственные долги при этом подсчитать затрудняется.

«Долг «Весты +» не знаем точно. Ресурсник не выставляет счета на оплату. Они выставляют счета управляющим компаниям, те возвращают их обратно, так как договор о расчетах заключался с нами. Он истек 31 декабря, но должен быть пролонгирован. В середине отопительного сезона «Комэнергоресурс» не может отказать в поставке услуг. Мы все расчеты проводим, счета компании обнуляются ежедневно. От 13 февраля нам поступило письмо от Барабанова о том, что на их счетах 65 миллионов рублей», – рассказал «Правде УРФО» заместитель директора «Весты +» Александр Терентьев.
Действия муниципального предприятия, по его мнению, отчасти связаны с появлением на рынке УК «Веста». С октября 2013 года под ее управление перешло 22 дома от компаний, чьи расчеты ведет «Веста +». Переход подтвердила Государственная жилищная инспекция Свердловской области. Переход еще 35 домов, как уже было сказано, финансовый оператор отказывается признать, требуя по ним заключения ГЖИ (что законом в обязательном порядке не предусмотрено). Муниципальные власти, как считают в «Весте +», выступают на стороне конкурентов.

«Протоколы собраний жильцов «Весты» поддельные. Мы называем это рейдерским захватом с участием монополиста («Комэнергоресурс». – Прим. ред.). Подали заявление, так как считаем, что нарушено антимонопольное законодательство. 11 февраля было первое заседание, 11 марта пройдет второе», – говорит Александр Терентьев.

В «Комэнергоресурсе», как и в УК «Веста» информации о заявлении «Весты +» в органы ФАС не имеют. По данным коммунальщиков, единственная жалоба, направленная финансовым оператором, связана с распространенными в городских СМИ статьями, которые содержали якобы не соответствующие действительности сведения.

«Веста +» может писать жалобы куда угодно. Им это не поможет, пока они не станут нормальной управляющей компанией. Что касается УК «Веста», то она не захватывает рынок, а на справедливых и законных основаниях выбрана жителями, которым надоел коммунальный беспредел со стороны «Весты +». Законность проверена жилинспекцией, договоры с ресурсниками заключены, финансовым оператором является «Расчетный центр Урала», являющийся также агентом «Уралсевергаза», «Свердловэнергосбыта» и «Комэнергоресурса», – эмоционально реагирует на выступления конкурентов управляющий директор УК «Веста» Евгений Лунев.

Администрация муниципалитета в конфликт хозяйствующих субъектов открыто не вмешивается, но действия «Весты +» осуждает. По словам заместителя главы Североуральска Василия Матюшенко, управляющая компания должна подтвердить свое право на обслуживание домов договорами с жильцами. Поставщик тепла «Комэнергоресурс», с которым «Северное жилье» и «Жилсервис» пытается добиться через арбитражный суд принудительного заключения договора на поставку услуг, из-за отсутствия документов и расчетов через «Весту +» выяснить распределение задолженности между УК «Инициатива», «Горизонт», «Жилсервис», «ЖКХ пос. Покровск-Уральский», «Северное жилье» не может.

«Веста +» просто оформляет от своего имени авансовый платеж. С августа таким образом нам уже пришло 80 миллионов рублей. В любой момент они могут заявить, что не являются управляющей компанией, отозвать деньги. В результате «Комэнергоресурс» обанкротят. Этого нельзя допустить. Предприятие обслуживает сети теплоснабжения, здесь работает 500 человек. Заявление по этому поводу мы уже подали в правоохранительные органы», – делится опасениями с «Правдой УРФО» Сергей Барабанов.

В администрации Североуральска также усматривают риск банкротства МУПа. Собеседники «Правды УРФО» указывают на явную заинтересованность УК в расчетах через финансового оператора-прокладку. До середины 2012 года, когда теплосети находись в ведении арендатора-частника, управляющие компании прибегали к практике срывов платежей.

«Деньги находились на счетах компаний, подавался иск в арбитраж. В это время УК продолжала собирать платежи. К концу разбирательства соглашалась урегулировать конфликт мирным путем и снова начинала копить долги», – говорит источник «Правды УРФО».
Таким образом, через счета УК ежегодно проходило около 1 миллиарда рублей, заплаченных жителями за потребленное тепло. Только за январь МУП «Комэнергоресурс» должен был получить порядка 120 миллионов рублей. К примеру, даже простое вложение в банк под 10% годовых могло бы за год придержания платежей принести 12 миллионов рублей. При обороте в 1 миллиард рублей прибыль, соответственно, кратно росла одновременно с угрозой банкротства «Комэнергоресурса» и перспективами Североуральска провести лето без горячей воды и сорвать отопительный сезон. Переход на прямые платежи лишает «Весту +» и аффилированные с ней УК возможности дополнительного заработка, потому воспринимается негативно.

«Правда УРФО» будет следить за развитием событий.
http://pravdaurfo.ru/articles/severouralskie-uk-postavili-na-gran-bankrotstva-gorodskoe-teplosnabzhenie

 

Если КЭР хочет бабло напрямую - почему же свой счет не указать, КЭРовский?! Почему платежи сперва идут в РЦУ Урала, ведь именно их счет получателя указан в квитанции, а уже потом в КЭР? А идут ли они вообще в КЭР из РЦУ?
РЦУ такая же прокладка как и веста-крест: от одной прокладки уходим, к другой приходим.
Тьфу!

 

Все идет к банкротству КЭРа, а Барабанов идейный вдохновитель этого банкротства. К тому же, возвращаемся опять к проституции Администрации, где уже зам. и.о. осуждает действия Весты + и идейно вдохновляет на "подвиги" Весты без креста. Перспективы безрадостные.

 

Ну "сели на на своего любимого коня"- город останется без горячей воды летом.. А ничего, что газовики свою задолженность у РЦУ в бесспорном порядке списываю??? ведь для этого оно и создавалось.

 

Что и требовалось доказать. Веста+ - это бандиты, которые вывернут город наизнанку, а потом, оставив его без средств к существованию, скроются в неизвестном направлении

 

Вы названия не перепутали?

 

Нет, конечно. И в статье эти слова четко подтверждаются. Если бы не тупое бронелобство "Весты+", все было бы спокойно

 

Как всё запущено... Грустно, аж плакать хочется :cray: Вот жили себе спокойно, так нет - надо зайти и всё испоганить.

 

Вот насчет "всё было спокойно" я сильно сомневаюсь. Уж очень УК Веста агрессивно начала " перевод" домов под свой контроль. Они рынок не повышением качества услуг и снижением их стоимости стали завоёвывать, а просто выбирали кого-нибудь из жильцов (уж что они ему обещали не знаю), но от его имени начинали действовать. Во всяком случае по нашему дому так и было.

 

Если бы Веста+ хотел свалить - уже свалили бы, с 1 миллиардом на кой им эта нервотрёпка?
А в статейке-то много чего понаписано, но смущает, что преподнесено всё очень однобоко.

 

А что однобокого-то? Со стороны все видится именно так. Это вы себе зачем-то в голову вбили, что Веста+ хорошая, а Веста без креста пытается вас обмануть. На деле все выглядит совершенно наоборот. И если область заинтересуется этим вопросом, она тоже будет видеть все именно так. Веста+ ведет себя к слон в посудной лавке. Они думают, что победа будет на их стороне, что им все сойдет с рук, но они глубоко заблуждаются. И это же очевидно. Я не понимаю, как вы этого не видете.

 

То есть, вам лучше, когда вас обманывают и обваровывают нагло, но при этом все спокойно в городе?

 

Василий, Вы знаете я ни от "старой" ни от "новой" УК не вижу, что меня "обманывают и обворовывают". Я плачу по тарифам утвержденным РЭК (как старой так и новой УК) исходя из метража, показаний счетчиков и количества прописанных. А то, что там "за кадром" меня мало касается. Что за желание всё ломать и снова начинать с нуля. Это,по-видимому, у нас исторически в крови. И не надо мне никаких там экивовоков, что кто-то там прокладка, кто-то кому-то за что-то не переводит деньги - это не мои заботы. Это проблемы хозяйствующих субъектов, администрации города, которая обязана вести контроль на территории МО за ЖКХ, Я-то тут при чем? Я хочу одного - получать ОДНУ квитанцию от того, кто эти услуги мне оказывает в рамках ЗАКОНА и спокойно оплатить ее. ВСЁ!!!

 

2,13. Возьмите, хотя бы их. Посчитайте, сколько лет вы лично платили этот незаконный сбор. Прикиньте, сколько вы своих денег отдали Весте+. А потом умножьте на количество жителей и поймете, на сколько вы обаготили Карпушенко, Терентьева и иже с ними. Но это только один из показателей. Что уж говорить о качестве и объеме предоставляемых услугу, большинство из которых было предоставлено либо некачественно, либо не в полном объеме. Я сейчас в Екатеринбурге по большей части живу. Так вот, здесь не допускают управляшки такого бардака, который был, когда я жил больше в Североуральске. Потому что знают: чуть что, они без места останутся - его моментально кто-нибудь другой займет.

 

Я вижу то, что Веста начала общение со мной с обмана. Мне этого вполне достаточно, чтобы не доверять им.

 

Полностью с вами согласен. Мне тоже без разницы кому платить - главное чтоб деньги доходили до ресурсников, дворников, убощиц, сантехников. Я бы даже Весте платил, если бы они начали свою деятельность с работы, а не с захвата домов.

 

Не получится спокойно платить и всё. Бардак начался до прихода новой весты и вы этого понять не хотите. Прокладка по-другому не работает. Через неё деньги исчезают, где то крутятся и выливаются в долги висящие на городе, МУПе. И это не экивоки, это её суть. С ней все судятся на протяжении всей её деятельности, отбивая у неё свои деньги, которые идут от вас и не доходят. Укашки учередили прокладку, функции управления ей передели ( не спрося желания собственников п этот момент требует разбора) и тоже вынуждены у неё деньги отбивать. О чем это говорит? Об отсутствии самостоятельности у Горизонтов, Инициатив и проч. или об отсутствии ума.

 

Оба-на..да за миллиард они кому хошь глотки порвут,ну и кто у нас монополист?до ноября практически 100% жилья обслуживали Веста+,а серые кардиналы в ней -Карпушенко и Журавлёв,последний юрист,мама в ЖКХ всю жизнь проработала,Карпушенко экономист,все хода и выхода знает,вот и крутили как хотели,видимо до кое-кого дошла ситуация,пустили буром Ильина,мне кстати тоже их нахрап не нравится,но в принципе политика правильная,должна быть конкуренция,да и платить я должен ,по идее,ресурсникам,что бы не повторилась нынешняя ситуация,платим,а сами не знаем,доходят ли наши деньги ресурсникам, Веста + не платит за ресурсы,а потом благополучно банкротит КЭР,обвиняя его во всех грехах.
Тоже пришло две квитанции,пока решил никому не платить,но больше склоняюсь закл. договор с КЭР, и платить напрямую им

 

Так к Весте+ претензий то больше, а ответить они могут лишь в духе "рейдерство, мошенники". Вот тебе и кажется, что однобоко.

 

Объясни мне как Веста+ могла задолжать КЭРу за тепло, если я последние года платил за тепло по отдельной квитанции напрямую КЭРу? Хотя нет, через РЦУ.
А бардак и снижение процента сбора пошло именно с осени, когда Веста начала рассылать свои квитанции.