Архив(2007г.) Старые песни оглавном - как радостно все начиналось...)))

[h2]Жилфондом управляет теперь «Веста»[/h2]
12.10.2007г.
Источник
С 1 октября в Североуральском городском округе начала работать новая управляющая компания ООО «УК Веста». Собранием акционеров ее директором был назначен Виктор Костоломов. Вот какой информацией он поделился:

- С 1 октября 2007 года на территории Североуральского городского округа действует новая управляющая компания – общество с ограниченной ответственностью «УК «Веста». Она местная, зарегистрирована здесь, все работники – это сотрудники бывшего производственно-технического отдела «Службы заказчика». Размещается компания по адресу: улица Клубная, 2. Все заявления, жалобы по услугам теперь следует подавать в новую управляющую компанию.
В ее распоряжении на сегодняшний день, в управлении, более 85 процентов жилья, с собственниками жилья заключены договоры. С остальными, это 15 процентов жилья, сегодня идет работа, и к 1 ноября мы ее должны завершить. Чтобы с каждым квартиросъемщиком был заключен договор, каждый определился с выбором управляющей компании.
— Надо, наверное, пояснить людям – ведь собственники жилья не выбирали «Весту», большинство выбрало для себя одну из четырех управляющих компаний – «Горизонт», «Жилсервис», «Северное жилье», «Инициатива», в поселках – свои компании.
— «Веста» является как бы головной компанией, она работает по договору с другими управляющими компаниями. Да, на сегодняшний день в городе четыре управляющих компании, которые вы перечислили, плюс в Черемухове – «Наш дом», «Черемуховское ЖКХ», в Калье – ООО «Кальинское ЖКХ», в Покровске-Уральском – «Покровское ЖКХ». Все они, кстати, при поддержке администрации города приняли решение создать единую управляющую компанию, которой доверить свои функции управления, чтобы все было консолидировано, в одних руках. Одну и создали с управлением всего жилфонда – это 900 тысяч квадратных метров. Компания будет заниматься и капремонтом жилья, собирать финансы, распределять их и вести контроль за качеством услуг.
Это лучше для города и для жителей – с одной компанией всегда легче работать, чем с десятью.
— Кому легче?
— Всем – поставщикам, администрации, бюджетам разных уровней при предоставлении разных льгот или субсидий.
— А чем займутся жилищные организации?
— Они займутся, как и прежде, обслуживанием жилья.
— А «Служба заказчика»?
— Она будет продолжать заниматься соцсферой, приватизацией, субсидиями.
— А какой штат в новой управляющей компании?
— 20 человек, штат укомплектован.
— И какая задача сейчас у вас?
— Первая – заключить договоры на поставку тепла, холодного и горячего водоснабжения, водоотведение, вывоз отходов, обслуживание электросетей, договор на начисление и сбор платежей.
— А почему бы не оставить все как было, одну «Службу заказчика»?
— «Служба заказчика» не имеет права заниматься управлением жилфонда, потому что Жилищный кодекс гласит: собственники должны выбрать частную управляющую компанию.
— А те дома, жильцы которых до конца года так и не определятся с управлением, что будет с ними?
— По закону администрация города на конкурсной основе сама передаст их управляющей компании.
— Вы тоже будете участвовать в этом конкурсе?
— Мы заинтересованы, чтобы люди сами выбрали управляющую компанию. Хотелось бы до 1 ноября решить вопрос по оставшемуся жилфонду, конечно. Наша цель – чтобы на территории была только своя управляющая компания.
— А что делать людям, которые заключили-таки договоры с небезызвестным «УралДомСервисом»?
— Этот вопрос мы уже решили – дома, где они прошли и заключили договоры, мы обходим повторно. И дом считается уже в нашем управлении. УДС в город уже не придет, все понимают, что работа «УралДомСервиса» не была примерной.
— В какой степени ваша управляющая компания намерена отстаивать интересы квартиросъемщиков?
— Мы в первую очередь работаем для населения и на население, а не на поставщиков.
— А вот замминистра ЖКХ Б. Процык призывал нас создавать товарищества. Ведь это единственный способ получить деньги государства на капремонт.
— Деньги может получить либо ТСЖ, либо управляющая компания, которую выбрали собственники жилья. Но у ТСЖ нет таких средств, чтобы сделать проектно-сметную документацию. И я лично преимуществ ТСЖ не вижу на сегодняшний день. Им очень тяжело тот же ремонт провести. Мы будем разрабатывать программу по получению этих средств.
— Что еще нового ждет квартиросъемщиков?
— В ближайшее время, скорее всего, уже за сентябрь, будет выставлена отдельная квитанция по электроэнергии. Сбор и начисление платы за электроэнергию соответственно тоже будет начислять своя местная компания, которая называется ООО «Центр энергоучета». Она уже создана и обеспечена всем необходимым.
— То есть теперь уже контролеры пошли от новой организации?
— Контролеры от «Центра энергоучета» пойдут в конце октября. Сейчас они как раз заканчивают с передачей данных из Комплексного расчетного центра.
— Виктор Николаевич, вопросов у горожан по поводу того, как учитывается потребление электроэнергии, и сомнений по поводу тех счетов, что выставляет КРЦ, действительно много. Почему Вы решили с КРЦ «оформить развод»?
— Ну, наверное, потому, что мы не очень довольны работой КРЦ. Взять хотя бы последний пример. Сбор квартплаты за август по его вине, можно сказать, провален. Поэтому мы сказали, что электроэнергию мы выделим отдельно. А в остальном пока по-прежнему будем работать с КРЦ. Создав свой Центр, мы, во-первых, хотим добиться модернизации приборов учета — сто счетчиков, общедомовых, в домах уже стоят. Сейчас ждем еще сто и, помимо этого, будем стараться заменять счетчики поквартирно. Мы будем сами собирать деньги, сами выявлять хищения электроэнергии, отключать должников. Я думаю, вопрос учета электроэнергии мы поставим на тот уровень, который должен быть. Хочется пожелать всем терпения, мы прилагаем все силы, чтобы новая управляющая компания как можно быстрее заработала в полную силу.