Вобщем забанили меня на соседнем сайте, аргументы кончились, перешли на личности. Так что пишу здесь. В ТСЖ у Гайдуковой есть квартиры принадлежащие муниципалитету. Муниципалы динамили гайдукову и за коммуналку не платили. Образовался долг в более чем 500 тысяч перед ТСЖ. Гайдукова подала в суд, суд в иске отказал. Вопрос: кто оплатит этот долг перед РСО? Правильно — само же ТСЖ и оплатило за счет добросовестных плательщиков. Как ее еще не порвали в клочья члены ТСЖ? Я не понимаю! Зачем пиарить Гайдукову и говорить о том, как у нее все распрекрасно? Все хреново, и дальше будет только хуже… Ведь ясно как божий день: ТСЖ - самый идиотский способ правления. Хуже может быть только СМД (это который Паша Пружина). Зачем делать успешный бизнес из каждого дома? Я хочу дома жить, а не страдать от самодурства председателей и расплачиваться за их ошибки своими деньгами. Гайдукова, может быть, и хороший человек, но это блин не профессия! [h1]Решение суда:[/h1] АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: A60.mail@ arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ г. Екатеринбург 25 апреля 2013 года Дело №А60-3373/2013 Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2013 года Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2013 года Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В. С. Мыльниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Ермоленко, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья "Комсомольская 15" (ИНН 6631007584, ОГРН1069631001681) к Администрации Североуральского городского округа (ИНН 6631002924, ОГРН 1026601801368) о взыскании 563 041 руб. 94 коп., при участии в судебном заседании: от истца: Гайдукова Л.В. - председатель правления, протокол № 3 от 16.04.2010г.; от ответчика: Гросман Е.А., представитель по доверенности от 22.03.2013г. № 16-Д. Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ответчику о взыскании 563 041 руб. 94 коп., в том числе: 493237 руб. 94 коп. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые в многоквартирных жилых домах, собственником которых является ответчик и пени за неисполнение обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69804 руб. 60 коп. Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчик подтвердил, что жилые помещения в домах, расположенных в г. Североуральске по ул. Комсомольская, д. 15, кв. 16; ул. Комсомольская, д. 17, кв. 47; ул. Ленина, д. 9, кв. 55; ул. Ватутина, д. 22, кв. 52; ул. Ватутина, д. 24, кв. 51 находятся в муниципальной собственности Североуральского городского округа. Однако требования не признает, указав, что данные жилые помещения (квартиры) переданы гражданам по договорам социального найма, следовательно, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в этих квартирах, ответчик не несет. В обоснование возражений представил письменный отзыв от 19.03.2013г. № 009-398 с приложением документов (ст. 131 АПК РФ). Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Ответчик полагает, что поскольку иск предъявлен 04 февраля 2013 года, трехлетний срок, по требованию о взыскании платежей за жилищные и коммунальные услуги и пеней за период до 04 февраля 2010 года, истек. Истец представил письменные пояснения от 24.03.2013г. № 50 с учетом отзыва ответчика, копии документов согласно реестру в сопроводительном письме от 23.04.2013г. № 74. Истцом заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов, а именно почтовых расходов в сумме 591 руб. 22 коп., командировочных расходов в сумме 3986 руб. 10 коп., расходов по государственной пошлине в сумме 14260 руб. 84 коп. Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил: В управлении истца находятся жилые дома, расположенные по адресам: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Комсомольская, 15; ул. Комсомольская, 17; ул. Ленина, 9; ул. Ватутина, 22; ул. Ватутина, 24. Жилые помещения, расположенные по адресам: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Комсомольская, 15, кв. 16; ул. Комсомольская, 17, кв. 47; ул. Ленина, 9, кв. 55; ул. Ватутина, 22, кв. 52; ул. Ватутина, 24, кв. 51 находятся в муниципальной собственности, что подтверждено документально. Названные квартиры предоставлены гражданам на праве социального найма, что подтверждено ответчиком копиями контрольных талонов к ордерам, договорами социального найма жилого помещения. По состоянию на 31.12.2012г. задолженность нанимателей жилых помещений в вышеназванных домах составила 493237 руб. 94 коп. Названная задолженность, в том числе по квартире № 55 по ул. Ленина, 9 образовалась с августа 2008г., по квартире № 47 по ул. Комсомольская, 17 с декабря 2008г., в связи с чем, ответчиком сделано заявление о пропуске срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Истец обратился с иском в арбитражный суд 30.01.13. согласно штемпелю на почтовом конверте. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленной договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма входит, в том числе, поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.67 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований по взысканию долга за жилищно-коммунальные услуги и пени. В иске следует отказать. Расходы по оплате государственной пошлины и иные понесенные истцом расходы, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на истца. Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: 1. В иске отказать. 2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
